高端客群涌入法拍市场，豪宅别墅最受青睐

格隆汇6月17日｜据一财，中指研究院数据显示，今年前五个月，全国各类法拍房源挂拍数量累计32.4万套，同比下降0.78%；成交拍品6.487万套，同比下降0.11％；总成交金额1016.9亿元，同比下降20.3％。对此2024年同期，各类法拍房源挂牌32.6万套，总成交金额1276.1亿元。

但在这一“折价”、“流拍”屡见不鲜的市场中，有类房源却热度不减，那便是核心城市的优质豪宅资产，大平层、“别墅类”产品更是受“捡漏者”的欢迎。6月12日，广州珠江新城的豪宅凯旋新世界广粤尊府，有法拍房成交引发市场关注。公开信息显示，该房源建面约198平方米，经过59轮竞价，最终以总价4033.6万成交，折合单价20.4万/平方米，溢价率超175%，期间有买家一次性加价1000万元。

中指研究院高级分析师张晓飞表示：“尽管房地产市场存在波动，但对于高端房产的需求始终存在。一些高收入人群有改善居住条件的需求，或者企业有投资不动产的需求，这些需求推动了高价资产的成交。”此外，过往二十多年间，因“限墅令”的严格执行，别墅产品被市场称为“卖一套少一套”。法拍房市场上的一些别墅房源，也因其产品、地段等多方面的特殊性受到关注。