美国7月二手房销量意外回升 房贷利率回落支撑需求

格隆汇8月21日｜美国7月二手房销量意外回升，但由于高房价和高按揭利率，购房者的可负担性依然受限，整体销售步伐依旧低迷。美国房产经纪协会NAR周四表示，上月成屋销量环比增长2.0%，经季调年化为401万户，高于6月的393万户。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，数据表明压制住房销售的部分因素（高借贷成本、房价以及有限的库存）可能正在出现缓解迹象。根据房利美数据，30年期固定利率房贷的平均利率近期降至去年秋季以来最低的6.58%，但仍显著高于疫情后复苏初期的水平。市场普遍预计美联储将于下月恢复降息，Yun表示房贷利率未来几个月可能有进一步下行空间。