大行评级｜大摩：上调恒隆地产目标价至9港元 评级升至“增持”

格隆汇9月5日｜摩根士丹利发表研报指，将恒隆地产的目标价由6.5港元上调至9港元，评级升至“增持”。该行认为，短期而言，集团旗下内地商场的租户销售额于7、8月份有所改善，相较于上半年按年跌4%。其中，上海恒隆广场(Plaza 66)销售额由第二季下跌4%转为持平。长期而言，该行料集团可受惠于入境旅游的长期增长，包括退税政策带动的消费需求回升。

新项目方面，杭州恒隆广场(Westlake 66)零售部分的预租率已达81%，预计于2026年开业，集团另外租赁45.2万平方呎空间以扩充商场临街面积。潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿港元收入，令负债比率降低5个百分点以上。集团目前股息收益率达6.5%，高于同业，该行料股份稀释(来自以股代息)或于2025年全年业绩公布后停止。