标普：维持今明两年楼价持平的预测，因供需尚未平衡

格隆汇9月18日｜标普称，香港房地产市场的可持续稳定将由成交量带动，预期发展商将利用需求改善的机会消化库存，预期在供应开始减少前，发展商可能在未来一年内仍对提高价格持谨慎态度。日前租金上涨和利率下降将使明年住宅物业的需求保持韧性，但由于供应量仍高，楼价或难有起色。标普维持今明两年楼价持平的预测，因供需尚未平衡。商用物业方面，标普称，写字楼和零售物业的困境尚未结束，写字楼需求仍低于疫情前水平，而本地消费者亦转向跨境消费，即使写字楼空置率和零售额有回稳迹象，但明年整体租金可能会进一步下降。