@艾芙投资日记：亚马逊裁员1.6万人

@荒野獵人投資家：Variables: Terrible snowstorm｜0128 Asian

@吴武登：从“卖地遗憾”到“把握融创”：一位普通投资者的地产周期反思

2003年，我家以400元/㎡的价格卖掉了数万平米的土地。当时觉得“赚了一笔”，可到2018年，同地段地价飙升至4万元/㎡以上。每次路过曾经的地块，看着高楼林立，心里总忍不住想：“如果当时没卖，现在该多值钱？”

这种遗憾，让我对土地和房地产行业的价值有了更深的认知：核心城市的优质资产，永远是抵御通胀的“硬通货”。而如今，当行业经历深度调整后，我再次将目光投向了融创——不是盲目追高，而是想抓住一次“用时间换空间”的机会。

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一、为什么是融创？三个关键逻辑

1.“错卖土地”的教训：这次我要“买对资产”

过去二十年，地产行业的红利本质是“城市化+土地稀缺性”的叠加。我家当年卖地，本质是低估了城市发展的速度和土地的增值潜力。而融创的土储结构，恰恰符合我对“优质资产”的定义：

• 一线城市占比超40%：北京、上海、杭州等核心城市的土地，需求刚性极强，即使行业下行期，高端项目（如融创壹号院）仍能快速去化。

• “地王级”资源：融创的土储多是通过招拍挂或并购获取的优质地块，楼面价与当前市场价差距大，利润空间充足。

我的理解：买融创的股票，相当于间接持有了一线城市的核心土地资源，这是普通投资者参与地产红利最便捷的方式。

2.行业分化时代，“剩者为王”的逻辑

2021年后，地产行业经历大洗牌，高杠杆、低能级

国家统计局：2025年全国规模以上工业企业利润增长0.6%

涨幅吊打金银！这个品种景气周期能持续多久？

@IPO每日速递：1.21| IPO热点事件—每日新股资讯早知道

@威科夫与 缠论：2026.1.19周一,威科夫供需原理解盤：竞价后确认了正常的1f级别小中枢生长

12月中国快递发展指数为466.8，行业运行平稳安全

@焦点要闻：央广财评：坚持稳字当头 A股要的不是“疯牛”而是“长牛”

@次序无敌：今天选股的前三个直真科技，海王生物和三维天地都涨停了，但封板质量都不是太高。

@复盘养娃： $华林证券(SZ002945)$ 
大金融;证券;
公司预计2024年净利同比增长973.03%-1288.62%

@吴武登：$中泽丰(HK01282)$ 股价与价值！这才是这场投资博弈的终极核心，也是港股无涨跌幅规则下，最具爆发力的底层逻辑！

宜搜科技的股价，曾被市场情绪的泥沙裹挟，一路跌至52周低位，可它的价值，却在AI技术的迭代中、在新业务的破局里，以肉眼可见的速度疯狂生长！当前3.3港元的股价，对应的是年增37%的营收、暴涨198%的净利润，是AI推荐引擎翻倍的点击率，是短剧出海300%的月活增速，是即将落地的RWA千亿级交易市场！这股价与价值的极端背离，不是风险，而是千载难逢的机会——在港股不设涨跌幅的规则下，当市场终于认清这份价值，股价从3.3港元到67.25港元，甚至超越67.25港元，根本不需要漫长的等待，一个交易日的疯狂抢筹，就能让价值与股价完成闪电般的匹配！

中泽丰的股价，更是被市场的短视踩入尘埃，0.12港元的价格，对应着71亿港元的净资产，对应着自动化业务54.4%的同比增速，对应着深圳邦凯科技园90%的出租率和即将翻倍的租金收入！这股价，连公司净资产的零头都不到，连深圳邦凯科技园单项资产价值的百分之一都不及！可它的价值，就藏在那低估的物业里、高增的业务中、协同的生态内！当资产重估的号角吹响，当业绩爆发的公告落地，港股无涨跌幅的土壤，会让这份价值的爆发力彻底释放——0.12港元到38.56港元，甚至突破38.56港元，不过是价值对股价的一次强势纠偏！

股价可以被情绪左

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