建业实业(00216.HK)附属拟3.4亿港元向显骏管理出售香港九龙天文台物业 优化物业组合及资源分配

格隆汇10月28日丨建业实业(00216.HK)宣布，于2025年10月28日，卖方(为建业之间接非全资附属公司及汉国之直接全资附属公司)与买方显骏管理有限公司订立临时买卖协议，据此，卖方已有条件地同意出售及转让，而买方已有条件地同意购买及接受转让销售股份及销售贷款。销售股份及销售贷款的代价将为(i)该物业的协定物业价值3.4亿港元；及(ii)目标集团的完成资产净值之总和。为厘定临时买卖协议项下的代价，目标集团的资产净值应剔除该物业的账面值、销售贷款、须于完成前偿还、抵偿、更替、终止或以其他方式抵销或转让及转移予卖方的任何公司间结余，以及任何递延税项负债(如有)。于2025年3月31日，目标集团的未经审核合并资产净值约为2,349,500港元，包括流动资产约3,506,800港元及流动负债约1,157,300港元。

因此，估计代价将约为340,349,500港元。目标集团由Oseling Investments、英都及宝轩酒店(尖沙咀)组成。Oseling Investments为一间投资控股公司，持有英都及宝轩酒店(尖沙咀)的100%股权，而英都及宝轩酒店(尖沙咀)各自分别持有该物业及酒店牌照。该物业位于香港九龙天文台围5号、7号及9号诺士佛广场。该物业为一幢23层高建筑物，占地面积约为3,937平方尺，而总楼面面积约为60,894平方尺，并以宝轩酒店（尖沙咀）之名称经营该酒店。

于本公告日期，汉国(一间于香港注册成立之有限公司，其已发行股份于联交所主板上市(股份代号：160))由建业直接拥有68.09%权益。

建业集团及汉国集团致力优化物业组合及资源分配，以迎接下一阶段增长。因此，建业董事会认为，出售事项提供宝贵机会，可释放对该物业的投资价值，为汉国集团带来正现金流入。此外，出售事项亦可使汉国集团减少银行借款、改善其流动性及强化汉国集团的整体财务状况。