大行评级｜大摩：预计内地物管板块持续分化，予华润万象生活及绿城服务“增持”评级

摩根士丹利发表研报，预期2025至27年内地物管行业盈利将分别按年增长3%、5%及7%，收入增长约5%，但利润率因收款转弱而承压。行业中，该行料物业管理服务将成为主要增长动力，相反增值服务将持续低迷。

选股方面，该行建议具稳健资产基础的高质素企业。当中，华润万象生活受商场消费带动，料有中十位数增长，股息率达4%至5%，目标价由46.38港元微升至48.93港元，予“增持”评级。绿城服务盈利能见度高且利润率扩张，同获“增持”评级，目标价由5.78港元微降至5.54港元。另外，碧桂园服务可作为战术性选择，评级“与大市同步”，目标价由6.07港元升至7.04港元，支持因素包括稳健现金流、股东回报改善，以及持续股份回购下约8%收益率。