地产ETF（159707）涨0.5%保利发展领涨2%，不动产信托助力盘活存量地产

1月23日，截至15时2分，地产板块表现活跃，中证800地产指数上涨0.73%，成份股方面，保利发展领涨1.98%，上海临港上涨1.98%，绿地控股上涨1.8%。

消息面上，上海金融监管局最新印发的《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》提出，将创新股权和债权投资方式支持养老金融发展。方案明确支持信托公司开展家族信托、保险金信托等定制化服务，助力整合家庭资产满足老年群体养老需求；同时将通过不动产信托盘活存量地产拓宽养老资金来源，并持续探索养老服务信托等创新产品应用。此外，方案还鼓励金融租赁公司开展养老服务业融资租赁业务，支持养老理财产品对接长期优质资产。

中国指数研究院有限公司指出，2025年人工智能技术与人形机器人的快速发展正在改变社会运行方式，在提升效率的同时也引发职场角色焦虑。全球格局的不确定性进一步凸显了物理空间作为价值载体的重要性。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。