地产ETF（159707）拉升1.04%，张江高科领涨4.37%，房地产销售模式创新带来新契机

9月17日，截至13时21分，地产板块表现活跃，中证800地产指数上涨1.01%，成份股方面，张江高科领涨4.37%，中国国贸上涨2.64%，新城控股上涨2.64%

消息面上，中国房地产业协会于9月12日正式推出商品房直销平台。据悉，该平台首批签约单位包括华润置地、中国电建地产等15家企业及机构，覆盖房地产开发、金融服务及行业协会等多个领域，标志着房地产销售模式创新迈出重要一步。（背景提示：此条改写严格遵循模板格式，突出平台上线核心事件及首批合作方，采用行业通用术语；若需调整表述风格或补充数据口径请随时告知）

长江证券指出，随着近年来房地产行业量价的快速调整，目前正逐步接近均衡区间，边际上最困难的时期可能已经过去。预计2025年全年开竣工和投资仍将双位数下降。在上半年拿地的支撑下，开工降幅可能有所收窄，而销售表现则取决于后续政策的力度与效果，大概率仍有接近双位数左右的下降，但较去年全年降幅有一定收窄。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。