12月70城房价出炉！环比总体下降，上海、长春涨0.2%领跑

1月19日，国家统计局公布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

6城新建商品住宅价格环比上涨。环比上看，上海、长春涨0.2%领跑，北上广深分别跌0.4%、涨0.2%、跌0.6%和跌0.5%。

商品住宅销售价格总体下降

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。

二手住宅销售价格下降

12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。

二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

北上广深12月房价变动

北京12月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.5%)，同比-2.4%(前值-2.1%)；北京12月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.3%)，同比-8.5%(前值-6.8%)。

上海12月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.1%)，同比+4.8%(前值+5.1%)；上海12月二手住宅价格环比-0.6%(前值-0.8%)，同比-6.1%(前值-4.6%)。

广州12月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.5%)，同比-4.8%(前值-4.3%)；广州12月二手住宅价格环比-1.0%(前值-1.2%)，同比-7.8%(前值-7.2%)。

深圳12月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.9%)，同比-4.4%(前值-3.7%)；深圳12月二手住宅价格环比-0.6%(前值-1.0%)，同比-5.4%(前值-4.8%)。