"地产ETF（159707）上涨0.78%，新城控股领涨3%：城市更新蓝海潜力释放，央国企房企更获看好"

1月22日，截至15时2分，地产表现活跃，中证800地产指数上涨0.63%，成份股方面，新城控股领涨3.13%，招商蛇口上涨1.84%，滨江集团上涨1.39%。

消息面上，财政部等三部门联合出台新政，将支持居民换购住房的个人所得税优惠政策延续至2027年底。根据最新规定，纳税人出售自有住房后1年内重新购房可享受退税优惠，具体退税金额将按照新旧住房交易金额比例核算。此项政策刺激房地产板块集体走强，大悦城、我爱我家盘中相继涨停，招商蛇口、保利发展等头部房企涨幅均超过5%，显示出市场对楼市政策利好的积极反馈。这项住房交易税收优惠的延续实施，有望进一步激活二手房市场流动性，促进改善型住房需求释放。

太平洋证券指出，住房城乡建设部部长倪虹在采访中表示，城市更新发展到了一个时间点，旧房的更新改造与新房的建设量比较，它是一个巨大的市场。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。