地产ETF（159707）下跌2.21%，海南机场领涨1.77%，公积金新政助力购房需求释放

1月30日，截至9时37分，地产板块表现低迷，中证800地产指数下跌1.16%，成份股方面，海南机场领涨1.77%，新城控股上涨0.22%，中国国贸上涨0.2%，万科A领跌2.34%，滨江集团下跌2.08%，绿地控股下跌1.74%。

消息面上，天津市公积金中心发布最新个人住房公积金贷款管理办法，自2026年2月1日起实施。新规将首套和第二套住房贷款最高限额分别上调至120万元和100万元；对养育两个及以上未成年子女的家庭，首套和第二套贷款限额进一步提高到144万元和120万元。同时，第二套住房的公积金账户余额倍数从10倍调整为20倍，二手住房贷款最长期限也从20年延长至30年。需要注意的是，2026年2月1日前受理的贷款仍按原政策执行。

中国指数研究院指出，随着行业加速告别高周转旧模式，交付力已成为房企穿越周期的核心指标。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。