地产ETF（159707）跌1.47%，新城控股逆市领涨0.95%，交付力成房企核心指标，12只头部房企凸显长期价值

1月30日，截至9时31分，地产板块表现低迷，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数下跌0.58%，成份股方面，新城控股领涨0.95%，海南机场上涨0.22%，上海临港上涨0.17%，万科A领跌1.75%，绿地控股下跌1.16%，滨江集团下跌1.0%。

消息面上，南京市政府近日印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策（2026年版）》，其中明确提出将探索房地产发展新模式。政策要求用好用足国家房地产支持政策，持续释放"房七条"等既有政策效应，有效满足居民各类住房需求。值得注意的是，南京将推动既有库存商品房全部纳入房票超市，实行"全城通兑"和"电子房票"制度，更好地满足被征收群众的安置需求。同时，政策还扩大了提取住房公积金支付房租的业务范围，对在南京市无住房的多子女家庭，将每月提取限额提高了20%。此外，购房人符合条件的父母和子女也可申请提取公积金用于支付购房款，并将存量房公积金贷款最长期限延长至30年。

中国指数研究院表示，随着行业加速告别高周转旧模式，交付力已成为房企穿越周期的核心指标，叠加现房销售制度有序推进与房地产发展新模式构建，以品质为核心、服务为支撑的交付体系，正推动行业向更稳健、更注重居住本质的方向转型。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。