地产ETF（159707）拉升4.27%，万科A领涨9.15%，布局央国企及优质房企显龙头弹性优势

8月25日，截至10时6分，地产飙涨，中证800地产指数上涨4.4%，成份股方面，万 科Ａ领涨9.15%，绿地控股上涨7.22%，华发股份上涨6.19%。

消息面上，广西通过收购存量商品房、推进“房票”安置和危旧房改造等多项举措，加快消化商品房库存，助力房地产市场企稳回升。截至今年6月底，广西已累计收购存量商品房约2万套，并率先实现配售型保障房收购贷款落地和不动产权证发放，成为全国首个对收购存量住房实施财政奖补的省区。相关政策措施带动全区商品房销售面积增速提升9.35个百分点，1至7月新建商品住宅销售面积同比增长5.7%，增速位居全国前列，市场信心持续回暖，刚性和改善性住房需求逐步释放。

58安居客房产研究院指出，2025年1—8月，上海奉贤区新房楼市交易热度低于全市平均水平。然而，奉贤区的一个项目在2025年7月开盘推出100套房源，并取得了认筹率157.0%的成绩，几乎全部售罄。该项目由奉贤新城公司打造，总规划为18.6万平方米的中大型社区，包括107—119平方米的小户型，以及140平方米及以上的大户型，价格均在3.9元/㎡左右。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。