地产/空芯光纤概念龙头股分析，一篇文章梳理清楚

催化：1.8月25日，上海市六*门联合发布《关于优化调整本市房地产政*措施的通知》，取消首套与二套房贷利率下限区分。商业银行在自律机制框架内，可综合自身资金成本、客户风险及市场供需，自主定价每笔商业性个人住房贷款。此举旨在降低购房融资成本，稳定市场预期，体现因城施策、精准调控导向。

2.英伟达最新发布的Spectrum-XGs以太网以Scale-across架构为核心，旨在把地理分散的数据中心整合为单一千兆级&I超级工厂。长距离互联的瓶颈在于传统石英纤芯带来的高衰减与非线性，空芯光纤以空气为导光介质，实验室条件下损耗已低于0.1dB/km，群速度提升约30%，色散降低六倍，可显著减少放大器及中继站数量，降低建设及运维成本。目前，长飞、亨通、烽火等厂商已与中国移动完成800 G现网验证，并正推进标准化与产业化，预计2026年起在AI骨干网规模部署。

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