中诚咨询：毛利率及ROE优于行业均值 提供两大增值服务构建差异化竞争优势

《金基研》 星月/作者 杨起超 时风/编审

在新型基础设施建设加速推进、城镇化迈向高质量发展的时代背景下，国内工程咨询服务业持续发展，未来前景广阔。作为工程咨询服务行业的领先企业之一，中诚智信工程咨询集团股份有限公司（以下简称“中诚咨询”）抓住市场机遇，不断提高市场份额和行业知名度。

近年来，中诚咨询的营业收入及归母净利润均逐年增长，毛利率及ROE（加权平均净资产收益率）均高于同行业可比公司平均水平，展现出良好的发展势头和盈利能力。技术方面，中诚咨询自主开发五大核心技术平台，致力于发展成为科技型的工程咨询企业，其核心技术产品收入占比持续超过89%。深耕工程咨询服务业多年，中诚咨询不仅在传统工程咨询服务领域建立了坚实的业务基础，更通过全过程咨询服务与BIM+数字化服务的创新实践，构建起差异化竞争优势。

一、固定资产投资与城镇化双轮驱动，工程咨询服务业迎来发展机遇

自创立以来，中诚咨询始终专注于为客户提供专业的工程咨询相关的专业技术服务。工程咨询服务包括工程造价咨询、工程招标代理、工程监理、工程勘察设计等，主要服务于工程建设，其行业发展前景与固定资产投资直接相关。

1.1、国内固定资产投资规模呈增长趋势，工程咨询服务业发展前景广阔

作为世界上最大的发展中国家，中国在人均基础设施资本存量方面与欧美发达国家相比仍存在较大差距。固定资产投资是发展中国家经济发展的关键前提，也是推动经济增长的核心动力，对经济运行具有先导作用。

近年来，国内交通、能源、水利等传统基础设施改造升级，同时5G、特高压、城际高速公路、大数据中心等新型基础设施的布局建设步伐持续加快。固定资产投资保持增长趋势，对工程咨询服务业产生了巨大的推动作用。

根据国家统计局数据，2020-2024年，国内全社会固定资产投资完成额分别为49.32万亿元、51.71万亿元、54.24万亿元、50.97万亿元、52.09万亿元。同期，国内建筑业总产值分别为26.39万亿元、28.93万亿元、30.79万亿元、31.44万亿元、32.65万亿元。

目前，国内仍然处于城镇化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，固定资产投资仍有一定的潜力。在未来一段时间内，全国固定资产投资将维持稳定增长趋势，为工程咨询服务业带来了广阔的市场空间。

1.2、城镇化率稳增激发行业发展潜力，绿色建筑开辟新增长空间

长期以来，国内政府高度重视城市建设工作，城市规模不断扩大，城市经济实力持续增强，城市面貌焕然一新，城镇化建设和城市发展取得了举世瞩目的成就。

近年来，国内城镇化建设已进入提质发展阶段，创新发展投资动力较为充足，城镇化率持续提升，人口持续向城镇集聚。

根据国家统计局公布数据，2020-2024年，国内城镇化率分别为63.89%、64.72%、65.22%、66.16%、67.00%，城镇人口分别为8.81亿人、9.14亿人、9.21亿人、9.33亿人、9.44亿人。

同时，国内城镇化水平的提升有助于推动绿色建筑行业发展，并增强业内企业的绿色服务能力。

根据国家发展改革委、住房城乡建设部发布的《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》，到2025年，城镇新建建筑将全面执行绿色建筑标准。由此，催生了巨大的绿色建筑咨询、节能改造咨询、能源审计、碳排放核算等新兴咨询市场。几乎所有新建和改造项目都需要考虑绿色和节能标准。

大城市轨道交通、地下空间、商业住宅等设施建设水平大幅提升，中小城镇的民居、商业、基础设施建设日臻完善，以县城为重要载体的城镇化建设持续推进，为工程咨询服务业带来发展机遇。

综上，在国家大规模开展新型基础设施建设的背景下，固定资产投资呈增长趋势，建筑业总产值持续扩张，为工程咨询服务业提供了坚实的市场需求基础。同时，城镇化的提质发展与绿色建筑的全面推广，不仅推动了传统工程咨询需求的增长，更催生了绿色、节能等新兴领域的专业化咨询服务需求。

二、营收与净利润逐年上升，毛利率及ROE优于行业均值

随着国内工程咨询服务业的不断发展，中诚咨询的营收及归母净利润逐年增长。同时，中诚咨询的毛利率及ROE高于行业平均水平，盈利能力突出。

2.1、营收净利逐年增长，最近三年CAGR分别为14.19%、27.97%

营业收入是衡量企业市场竞争力与市场地位的关键指标之一。近年来，中诚咨询的收入规模持续增长，体现了其良好的市场开拓能力和健康发展前景。

根据招股书数据，2022-2024年及2025年1-6月，中诚咨询的营业收入分别为3.03亿元、3.68亿元、3.96亿元、1.91亿元，最近三年CAGR为14.19%。

同期，中诚咨询的归母净利润分别为6,435.81万元、8,105.85万元、10,538.85万元、5,328.66万元，最近三年CAGR达27.97%。

持续的经营性现金净流入是企业生存与发展的基础。近年来，中诚咨询的经营活动现金流量净额持续为正，“造血”能力显现。2022-2024年及2025年1-6月，中诚咨询经营活动产生的现金流量净额分别为5,769.64万元、6,570.50万元、14,283.95万元、3,336.32万元。

同时，近年来中诚咨询的资产负债率逐年下降，资产负债结构持续优化，偿债能力增强。

根据招股书数据，2022-2024年及2025年1-6月各期末，中诚咨询的资产负债率分别为44.44%、40.28%、39.59%、34.91%。

2.2、毛利率及ROE高于同行业可比公司均值，盈利能力突出

毛利率反映企业的盈利能力，其变动对企业净利润有重要影响。近年来，中诚咨询的毛利率总体保持较高水平且高于行业均值，体现了其在行业中的领先优势。

根据招股书数据，2022-2024年及2025年1-6月，中诚咨询的毛利率分别为46.35%、44.52%、46.39%、46.90%。同期，中诚咨询招股书中选取的4家同行业可比公司，其毛利率均值分别为42.94%、43.41%、42.22%、42.08%。

ROE直观地反映了企业盈利能力和为股东创造价值的效率。近年来，中诚咨询的ROE高于行业平均水平，盈利能力突出。

2022-2024年及2025年1-6月，中诚咨询的ROE分别为37.19%、35.16%、33.87%、13.64%。同期，中诚咨询招股书中选取的4家同行业可比公司，其ROE均值分别为17.04%、15.28%、13.27%、5.02%。

总的来说，中诚咨询的营收与归母净利润持续增长，近三年CAGR分别达14.19%、27.97%，体现了其稳健的市场拓展能力和成长潜力。同时，经营活动现金流持续为正，资产负债结构不断优化，彰显了中诚咨询健康的运营基础和财务韧性。此外，中诚咨询的毛利率与ROE均高于行业平均水平，凸显盈利能力。

三、优质客户资源构筑发展基石，标杆项目经验铸就行业领先地位

优质的客户资源确实是企业业绩增长的核心基础。凭借良好的品牌形象、优质的服务品质，中诚咨询与下游行业的上市公司、大型民营企业、国家机关及事业单位建立了良好的合作关系。

3.1、获得行业内知名客户群体认可，在手订单金额达6亿元

深耕工程咨询服务业多年，中诚咨询提供的服务获得了地方各级财政局、审计局、开发区管理委员会等政府部门、苏州新建元控股集团有限公司、苏州恒泰控股集团有限公司、苏州苏高新集团有限公司、苏州市轨道交通集团有限公司、江苏省交通工程建设局、正大天晴药业集团股份有限公司、中新集团（SH:601512）、南京银行（SH:601009）、纽威数控（SH:688697）、天准科技（SH:688003）、天华新能（SZ:300390）、金螳螂（SZ:002081）等众多客户的认可。

知名客户群体与良好口碑的积累，不仅有利于中诚咨询业务的持续稳定发展，也为其未来市场开拓提供了竞争优势。

截至2025年8月末，中诚咨询在手订单金额（合同金额超过10万元尚未确认收入的合同金额）为6.00亿元。

需要说明的是，一般来说，工程咨询服务的下游客户倾向于选择管理制度健全、技术水平高、服务质量优良的服务商，以降低工程建设过程中的各类风险。同时，工程咨询服务通常具有定制化特点，双方通过频繁、良好的沟通，能够建立起较强的客户粘性。

3.2、服务项目频获国家级奖项，工程造价咨询业务收入连年位列江苏省前五

凭借扎实的服务能力，中诚咨询赢得了市场的广泛信赖，积累了丰富的项目服务经验，并在项目实践与行业评选中屡获奖项，展现出卓越的综合实力。

项目经验是衡量工程咨询服务业务胜任能力的重要指标。对于工程咨询服务业的下游客户来说，工程咨询服务人员的项目经验通常是影响其决策的重要因素之一。

依托良好的服务质量和业内口碑，中诚咨询在工程咨询领域积累了丰富的项目经验，具体包括超高层建筑、五星级酒店、大型商业建筑、大型住宅区、大型医院、学校、游乐园、展览馆、大剧院、综合场馆等城市建设，公路、港口、水利、城市轨道交通、特高压输电、数据中心等基础设施建设，城市生态修复、历史文化保护、老旧城区改造等新型城镇化建设。

根据招股书数据，报告期内（2022年初至2025年9月26日），中诚咨询服务的工程项目获得的主要奖项和荣誉包括国家部委及全国性行业协会颁发的奖项15项，省级政府及行业协会颁发的奖项17项，市级及以下政府、行业协会颁发的奖项23项。

丰富且高质量的项目经验，对中诚咨询开拓市场具有良好的促进作用。

据江苏省建设工程造价管理总站统计，2021年至2024年，中诚咨询工程造价咨询营业收入连续四年位列全省前五。

另据苏州市住房和城乡建设局公布数据，2021年至2024年中诚咨询招标代理机构综合评价结果均为A级，2023年、2024年评分位列苏州市第2名。另据江苏省建设工程招标投标办公室公示信息，2023年中诚咨询入围江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标代理机构“三十强”。

简言之，中诚咨询积累了优质的客户资源，获得了充裕的在手订单，为其业绩的持续增长打下了坚实基础。同时，中诚咨询屡获国家级、省市级权威奖项，在工程造价咨询领域连续多年位居江苏省前五，招标代理综合实力稳居苏州前列，为其市场开拓提供了有力支撑。

四、通过两大增值服务实现模式创新，构建差异化竞争优势

目前，中诚咨询已成为国内工程咨询服务门类相对齐全的企业。通过开展全过程咨询服务和BIM+服务两大增值服务，中诚咨询实现模式创新，进一步提升服务价值，形成差异化竞争优势。

4.1、多元化经营拓展业务范围，构建全过程咨询服务体系

多年来，中诚咨询积极探索、发展全过程咨询业务模式，是国内工程咨询服务业内较早开展全过程咨询业务的企业。

通过多元化经营拓展业务范围，中诚咨询建立了相对健全的服务体系，以满足客户在工程咨询各环节的多样化需求，并稳步开拓市场。同时，多元化的业务经营有力支持了中诚咨询全过程咨询业务的发展，推动其实现从单项专业服务商向全过程咨询服务商的转型。

目前，中诚咨询已具备为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计、前期咨询等全过程“一体化”解决方案的能力。

其中，中诚咨询提供的全过程咨询服务通过协调管理，打破过程中的信息与资源壁垒，有利于提高建设项目的质量和效率，使建设资源的运用更加科学、合理，达成建设项目边际效益最大化的目标，能够帮助建设单位提高建设效率、节约建设资金。

4.2、开展BIM服务提升市场竞争力，助力客户实现项目数字化转型

同时，中诚咨询通过开展BIM（建筑信息模型）服务，持续提升市场竞争实力。BIM是一种在计算机辅助设计基础上发展起来的数字化建筑设计和管理方法。BIM服务是一种工程咨询领域的新型业务模式。

一方面，中诚咨询通过开展BIM服务，直接为设计团队、施工单位、设施运营部门、业主等客户提供三维数据库和业务服务平台，同时提供全面、实时、准确的技术支持，实现各个环节之间的无缝衔接和协同工作，从而提高项目的建设效率和质量。

另一方面，中诚咨询基于自身多年积累的项目实施和BIM服务经验，提出“BIM+”理念。中诚咨询将工程建设过程中的各项信息进行数字化建模和管理，将BIM技术与工程造价、工程监理及项目管理、工程设计等传统工程咨询业务及全过程咨询业务深度融合，形成业务协同机制。

通过全过程咨询服务和BIM+服务，中诚咨询实现了模式创新，进一步形成差异化竞争优势。这不仅提高了项目中标率，也使中诚咨询能更好地匹配大客户需求，从而承接更多利润水平更高的大型项目。

简言之，中诚咨询通过开展全过程工程咨询与“BIM+”两大增值服务，推动服务模式创新，实现了从传统单项咨询向集成化、数字化、全生命周期服务的转型升级，在行业中构建起差异化竞争优势。

五、核心技术贡献收入占比逾89%，募资拓展服务网络及增强信息化能力

工程咨询服务业以专业性服务能力为基础，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学和管理方法，为经济社会发展、投资建设项目决策与实施全过程提供咨询和管理的智力服务，因此对参与企业的技术水平要求较高。

5.1、自研五大技术平台，核心技术产品收入占比超过89%

工程咨询服务行业是技术密集型行业，技术人员对行业内企业的业务持续发展和产品、技术创新起着极为关键的作用。

一直以来，中诚咨询注重人才队伍建设，建立了一支技术基础扎实、行业经验丰富的专业团队。截至2025年上半年末，中诚咨询拥有一级造价工程师130名、一级建造师97名、注册监理工程师190名、高级工程师148名、咨询工程师10名、一级建筑师9名、英国皇家测量师14名。

近年来，中诚咨询加大研发投入，依托人工智能、大数据、云计算等先进技术，自主开发了中诚造价咨询软件平台、中诚过程造价控制软件平台、中诚代理软件平台、中诚监理软件平台、中诚BIM软件平台，形成一整套能够服务于全过程咨询的技术体系。

前述核心技术平台分别应用于工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务的日常运营，且在项目管理、流程审批、数据采集、项目考核等业务环节发挥关键作用。

截至2025年9月26日，中诚咨询及子公司共拥有发明专利5项、实用新型专利15项以及软件著作权55项。

5.2、募资拓展分支网点及提升信息化能力，进一步增强核心竞争力

此番上市，中诚咨询拟募集资金分别用于“工程咨询服务网络建设项目”“研发及信息化建设项目”。

国内工程咨询服务业存在一定的区域性特征。在相同条件下，服务网点越贴近项目或客户所在地，企业越能够发挥“地利”优势，提升市场开拓能力、服务响应速度与保障能力，增强客户忠诚度。

“工程咨询服务网络建设项目”总投资1.23亿元，将在全国范围内共计拓展或升级分支网点11家，新增营业网点1家。中诚咨询将通过扩大网点服务范围、提升服务能力以及扩充专业咨询服务人员队伍，来提升市场占有率和盈利水平。

近年来，工程咨询服务业呈电子化、信息化发展趋势。大数据、云计算、物联网、人工智能、卫星定位等新技术在工程咨询服务业内兴起。层出不穷的新型技术不断为工程咨询服务业赋能，并与工程咨询服务不断融合，促进行业持续转型。

“研发及信息化建设项目”总投资7,689.40万元，主要用于引进算法工程师、数据分析工程师等中高端人才，为中诚咨询可持续发展储备专业人才；建立并持续优化多个技术平台及管理系统，全面提升信息化能力，进一步增强核心竞争力。

六、结语

综上所述，近年来，在国家固定资产投资与城镇化进程的双轮驱动下，工程咨询服务业持续发展。作为一家专注于为客户提供工程咨询相关专业技术服务的企业，中诚咨询抓住市场机遇，实现了经营业绩的稳步提升与核心竞争力的持续增强。

业绩方面，近年来中诚咨询的营业收入及归母净利润呈逐年上升趋势，成长性显现。同时，中诚咨询的毛利率及ROE均高于行业均值，盈利能力突出。深耕工程咨询服务业多年，中诚咨询在经营资质、项目经验、人员素质、业务流程、质控标准、技术工具、创新成果和发展理念等方面具备不低的行业竞争优势。此外，中诚咨询通过开展全过程咨询服务和BIM+服务两大创新增值服务，构建起差异化竞争优势。