华电REIT和首农REIT认购数据简析

先说结论：华电REIT和首农REIT的发行认购不会跟没有北新冲突（截至7.2还没有批复注册的北新），认购资金估计也会比较多，总认购资金可能会超过2000亿，收益上会比逆回购好，资金多的可以五五开，各打五十大板，资金不多的可以自行选择，想要博题材、高涨幅的可以认购华电REIT，按需参与即可，如果网下机构格局大一些，可能收益会更好。

华电REIT和首农REIT将于7月7日周一同时发行。

华电REIT的发行共收到125家网下投资者管理的514个配售对象的询价报价信息，网下有效认购倍数为205.43倍，按照发行价格3.789元进行定价，总体反馈也是相当不错，非常热门，但是定价接近上限，留给二级的水位少了一些。

首农REIT的发行共收到119家网下投资者管理的571个配售对象的询价报价信息，网下有效认购倍数为128.95倍，按照发行价格3.685元进行定价，也是比较热门，但是定价偏上限，加上规模比较大，涨幅可能不大。

发行概况如下：

名称：华电REIT

发行代码：508016

网下发行认购份额数量：10500万份

网下询价区间：2.532元/份-3.796元/份

发行价（最终定价）：3.789元/份

网上发行数量：4500万份

网上发行规模：1.70505亿

网上发行时间：2025年7月7日-8日（毫无疑问第一天就提前结束认购）

上市时间：预计2-3周后（7月下旬）

认购费用如下：0.4%

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名称：首农REIT

发行代码：508039

网下发行认购份额数量：21000万份

网下询价区间：2.303元/份-3.838元/份

发行价（最终定价）：3.685元/份

网上发行数量：9000万份

网上发行规模：3.3165亿

网上发行时间：2025年7月7日-8日（毫无疑问也是第一天就提前结束认购）

上市时间：预计2-3周后（7月下旬）

认购费用如下：0.4%

按照年化收益率预测（认购资金写得这么高了，还是比逆回购好）：

按照收益金额预测：

结论：华电REIT和首农REIT的发行认购不会跟没有北新冲突（截至7.2还没有批复注册的北新），认购资金估计也会比较多，总认购资金可能会超过2000亿，收益上会比逆回购好，资金多的可以五五开，各打五十大板，资金不多的可以自行选择，想要博题材、高涨幅的可以认购华电REIT，按需参与即可，如果网下机构格局大一些，可能收益会更好。

郑重声明：资金仓位管理和风险意识管理都非常重要！！！投资有风险，入市需谨慎。本文仅作为个人观点、操作记录和反思总结，所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，不可作为任何投资依据。若据此买卖，风险自负。